你愿意补贴任志强么？

文  无码中国

　　看来，还是中国才是真正的礼仪之邦。市民甲2万一米买了某楼盘，房价下跌，市民乙买同一楼盘时，1万6一米，市民甲委屈了，凭什么我的房子要贵4千一米。现在简单了，发展商一雷锋，发话了，我补贴市民甲的损失。此故事见《深圳楼盘全额补差价被叫停 业主网上表扬开发商》。
　　很难辨别此雷锋开发商故事的可靠性，果如报道所言，你不能不感叹开发商为公众形象的塑造，真是舍得花血本。
　　雷锋般的开发商不常有，冷血的开发商常有。所以，更多的新闻是，市民甲起诉开发商，或要求退房。我相信，随着房地产价格下跌风潮的继续蔓延，向开发商索赔的案例会越来越多，而且，随着越来越多已购房公众因房地产价格下跌而成为个人资产缩水的不幸者，社会上支持索赔的情绪会越来越浓烈。
　　不过，如果你支持这种观点，那么，你就应该在如下两种情形时，同样支持补贴房地产开发商：
　　一、因为房地产价格大跌，开发商从政府手中购得的土地大幅贬值，所以，开发商应当向政府提出索赔要求，或者要求退地，或者政府补贴；
　　二、如果不是出现房地产价格大跌，而是房子价格继续上涨，比如市民甲以2万一米买下楼盘的价格上涨到2.4万一米，则开发商应当向市民甲提出索赔，因为开发商每米少挣了4千元。
　　既然房子贬值了，购房者可以反悔，那么房地产商为什么不可以反悔？既然房子贬值了购房者可以反悔，那么房子升值了，开发商为什么不可以反悔？
　　是的，如果你支持购房者反悔向开发商索赔，那么，你支持任志强向政府索赔么？你支持购买任志强住房后价格上涨的业主应当主动补贴任志强么？
　　——在中国，房地产开发商多给人冷血而骄横的印象，这多半得归功于任志强。不错，任志强是中国公众人物中，智力优越感和财富优越感最强的一个，而且是对公众态度最骄横且最具挑衅天才的一个人，但说实话，任志强是中国公众人物中，观点正确率最高的一个。你可以只同意我对任志强的前半部分的评价，即这是个最操蛋的公众人物，但是，在价格不断上涨的房地产黄金假日时代，他向购买他房产的业主们提出索赔要求么？在房地产价格不断下滑的今天，他向把土地卖给他的政府索赔过么？
　　没有。
　　连态度最恶劣的任志强都没有提出过索赔要求，可见，在市场伦理面前，任志强们虽然态度够蛮横，但还是颇有节操的。
　　买卖成交，则交易物价格涨落，损益自己承担，此为基本市场伦理。如果房价下跌，可以起诉开发商，则股票价格下跌，可以起诉上手股票持有者，艺术品价格下跌，买家可以起诉拍卖行，就业率降低了，学生可以起诉学校，企业不景气降薪了，工人可以起诉公司……同理，一切情形反过来，亦同样成立。
　　没错，你可以认为中国的房地产商是冷血无情的，但是，比开发商更无情的，是市场规律，在房地产市场上，购房者和开发商在最根本的行情面前，承担着相同的风险与收益几率。
　　没有任何交易都是只赚不赔的，没有任何东西，都永远是价格看涨的。
　　房地产价格是永远上涨的么？日本人曾信仰这样一个铁律：世界上没有东西日本不能制造，只有土地日本不能制造，所以，土地是永远要涨价的，房子也是永远会涨价的，这个铁律和人总是会死的一样，是个无意义的判断。
　　更糟糕的，这个铁律经过一番起落的洗礼，终于没有人再奉若圭臬了。我一位日本朋友在东京市区购买的住房，现在价格还没达到1990年价格的7成。当年，信仰住房一定会不断涨价而去投资买房的日本人，多数亏掉了一生积蓄。
　　所以，住房价格永远有涨有落，而且，如果一国城市化完成之后，继之出现老龄化，则住房价格理应会出现相对贬值的趋势。你凭什么认为，房子相对永远会涨？你凭什么认为房子亏了就该索赔？
　　有一天你的房子不幸也资产大幅缩水，当你想不通时不妨问问自己，你支持补贴任志强么？