房产抵押消费类贷款的定义

以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购

买大宗耐用消费品等用途。

贷款的期限、成数

※ 1年-15年；

※ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。

借款人所需条件

※ 具备身份证，年龄在18-60岁的自然人；

※ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

※ 能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物。

抵押房屋具备的条件

※ 拥有产权的商品房、已购公房、别墅、底商、写字楼等；

※ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

借款人应提供的材料

※ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；

※ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；

※ 借款相关用途材料。

房主应提供的材料

※ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）；

※ 房产证原件；

※ 已购公房需提供原购房协议；

※ 央产房需提供上市确认书。

操作流程：

※ 签合同（交定金）→评估→面签→批款→抵押→放款

银行利率及还款方式

※ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率；

※ 可选择按月等本息或等本金方式还款。

年限 年利率(%) 等额还款 按月递减还款 备注（10000）
1 7.56 867.85 896.33 　
2 7.56 450.27 479.67 　
3 7.56 311.34 340.78 　
4 7.74 242.91 272.83 　
5 7.74 201.52 231.17 　
6 7.83 174.5 204.14 　
7 7.83 155.02 184.3 　
8 7.83 140.5 169.42 　
9 7.83 129.31 157.84 　
10 7.83 120.43 148.58 　
11 7.83 113.24 141.01 　
12 7.83 107.32 134.69 　
13 7.83 102.36 129.35 　
14 7.83 98.17 124.77 　
15 7.83 94.59 120.81

E-mail：peclub@126.com 
手 机：13269121482
http://group.hexun.com/peclub/newindex.aspx